TC. Merkez Bankası, Ocak 2012 ve öncesi iki yıllık dönemi kapsayan Konut Fiyat Endeksi Raporu’nu açıkladı

TC. Merkez Bankası, Ocak 2012 ve öncesi iki yıllık dönemi kapsayan Konut Fiyat Endeksi Raporu´nu açıkladı. Raporu değerlendiren İstanbul Gayrimenkul Değerleme Ortağı Ahmet Büyükduman, ´İnşaat maliyetleri çıkarıldığında konut fiyatlarına arsa payının katkısının İstanbul´da metrekarede 1.000 lira, Ankara´da 400 lira, İzmir´de ise 600 lira civarında olduğu görülüyor. Bu sonuç ´İstanbul´un taşı toprağı altın´ sözünü bir kez daha haklı çıkarıyor´ dedi.

İstanbul açık ara önde

İstanbul´da konut ve arsa değerlerinin yükselişe devam ettiğini ve İstanbul´a yatırım yapan kişilerin mutlaka kazançlı çıkacağını belirten Büyükduman, 2011´de tüm Türkiye bazında konut fiyatlarının yüzde 11.47 oranında artış gösterirken, İstanbul´da bu oranın yüzde 13,5 olarak gerçekleştiğini anlatarak, ´İstanbul´daki konutlar nominal olarak Türkiye ortalamasına göre yaklaşık 2 puan daha fazla getiri sağladı. TÜFE´den arındırılmış reel getiriye göre ise yüzde 2,61 prim yaptı. Son iki yıllık veriler İstanbul´da konut fiyatlarının istikrarlı bir reel getiri sağladığını teyit ediyor´ diye konuştu.

Konuşmasında, konutların ortalama metrekare birim fiyatlarına da değinen Ahmet Büyükduman, İstanbul´un Ankara ve İzmir´e kıyasla açık ara önde olduğunu belirtti. Ankara´da konutların ortalama metrekare birim fiyatlarını 980 lira, İzmir´de ise 1.170 lira olarak belirten Büyükduman, İstanbul´da bu rakamın 1.603 liraya ulaştığına dikkat çekti.

Kredi Tutarı (TL) 100.000 

Kredi Vadesi (ay) 120 

Banka Adı Faiz Oranı Taksit Tutarı

Şeker Finans 1,04% 1.463 TL

DD Mortgage 1,04% 1.463 TL

Akbank 1,10% 1.505 TL

TEB 1,20% 1.577 TL

Halkbank 1,24% 1.606 TL

Ziraat Bankası 1,24% 1.606 TL

Anadolubank 1,24% 1.606 TL

Finansbank 1,25% 1.613 TL

HSBC 1,25% 1.613 TL

İş Bankası 1,25% 1.613 TL

Yapı Kredi 1,28% 1.635 TL

Citibank 1,29% 1.643 TL

Garanti Bankası 1,29% 1.643 TL

Tekstilbank 1,29% 1.643 TL

İngbank 1,30% 1.650 TL

Şekerbank 1,34% 1.680 TL